Les toilettes sont bouchées dans un logement loué : qui paie le débouchage, le locataire ou le propriétaire ? Dans la plupart des cas, c’est le locataire, mais pas toujours. Tout dépend d’où vient le bouchon. Voici comment s’y retrouver, et ce que vous pouvez faire avant d’appeler.
Le principe : le débouchage courant est une réparation locative
Le décret du 26 août 1987 sur les réparations locatives range le dégorgement des canalisations d’eau parmi les charges du locataire. Un WC bouché par du papier, des lingettes, un objet tombé ou du calcaire relève donc, en général, du locataire.
Quand ce n’est pas au locataire de payer
- Canalisation abîmée ou mal posée : tuyau cassé, affaissé, contre-pente, racines. C’est de la vétusté ou un défaut de l’installation, à la charge du propriétaire.
- Colonne commune d’immeuble bouchée : si l’eau remonte chez vous quand un voisin tire la chasse, le bouchon est souvent dans la colonne. C’est à la copropriété, via le syndic.
- Bouchons à répétition sans cause d’usage : une inspection caméra permet de voir si le problème vient du réseau lui-même.
WC bouché : que faire avant d’appeler ?
- Ne tirez plus la chasse : vous risquez un débordement.
- Essayez la ventouse, avec un peu d’eau chaude (pas bouillante, pour ne pas fendre la cuvette).
- Évitez les produits chimiques agressifs : ils abîment les joints et sont dangereux si le plombier doit intervenir ensuite.
- Si l’eau monte quand on tire la chasse ou si d’autres évacuations sont touchées, le bouchon est plus loin : appelez un professionnel.
Plus de conseils dans notre article canalisation bouchée : les bons gestes.
Prix d’un débouchage de WC
Chez RC Plomberie, le débouchage de WC à la pompe est à 180 € TTC, l’hydrocurage haute pression à 500 € TTC et le passage caméra à partir de 250 € TTC. Le prix est annoncé avant de commencer (voir nos tarifs). Sur la facture, nous indiquons où se trouvait le bouchon et sa cause : c’est ce document qui permet de savoir qui doit payer.
Nous intervenons 24h/24 : voir notre page débouchage WC à Cormeilles-en-Parisis et nos méthodes de débouchage de canalisations.
Questions fréquentes
Mon WC suspendu est bouché, est-ce différent ?
Le principe est le même. Le bouchon se situe souvent juste derrière la cuvette, dans la pipe ou le coude, et se débouche sans démonter le bâti.
Le propriétaire peut-il refuser de payer une canalisation cassée ?
Une canalisation abîmée par l’âge relève du propriétaire. En cas de désaccord, l’ADIL de votre département vous renseigne gratuitement.
Repères : décret n° 87-712 du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives, loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Cet article donne des règles générales et ne remplace pas un conseil juridique.
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